Omschrijving
Energiezuinige en instapklare woning te Kerksken met een zeer vlotte bereikbaarheid in dichte nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en geïsoleerd. Ze werd als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers: een inkomhal, een garage voor 2 wagens met wasplaats, een berging, een bureau/extra slaapkamer en een extra bergruimte. De eerste verdieping omvat: een hal, een gastentoilet, een zeer lichtrijke leefruimte (+- 42m²), een mooi uitgeruste keuken met bijhorende berging en een zonneterras. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot een afzonderlijk toilet, een badkamer (met douche en bad), een slaapkamer en een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. De zolderverdieping is toegankelijk via een vlizotrap. Bovendien heeft men ook een ruim terras met pergola ter beschikking alsook een mooie tuin met uitzicht op groen. Extra troeven : | Drie-dubbele beglazing in PVC | Condensatieketel op aardgas | Goed geïsoleerde woning | Veel bergruimte | Instapklaar | Veel natuurlijke lichtinval | Elektriciteit conform | Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en mail naar Laurens@immoaccenta.be
Driehoekstraat 91, 9451 Haaltert
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: ja
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 137
-
EPC unieke code: 3575236
-
EPC geldig tot: 11/04/2035
-
EPC datum: 11/04/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1989
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 88 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 23 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 7.25 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.3 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 42.2 m²
-
Keuken: 20.5 m²
-
Wasplaats: 8 m²
-
Badkamer: 7.5 m²
-
Zolder: 20
-
Hal - oppervlakte: 11 m²
-
Nachthal: 6 m²
-
Surface balkon 1: 60 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 780/0C
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a 40ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 850 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: driedubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 384 m
-
Scholen: 396 m
-
Openbaar vervoer: 121 m
-
Autostrade: 4400 m
-
Station: 2400 m
