Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG!*** Te moderniseren bel-etage gelegen in de rustige stadsrand op wandelafstand van het centrum, treinstation, zwembadpark, diverse winkels en warenhuizen alsook openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het OLV-ziekenhuis. Deze woonst werd als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met aansluitend de wasplaats/technische ruimte en een grote garage met plaats voor 2 wagens. Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot een toilet, een ruime leefruimte, de keuken, een terras en een slaapkamer of bureauruimte. Via het terras is er ook een vaste trap naar de tuin. Op de tweede verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet. TROEVEN : Prachtig uitzicht | EPC D | Betonnen structuur. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Koeistraat 39B, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 12/23/2024 00:00
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 330
-
EPC unieke code: 3504319
-
EPC geldig tot: 14/01/2035
-
EPC datum: 14/01/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1969
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7 m
-
Bebouwde oppervlakte: 64 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 9 m²
-
Slaapkamer 4: 9 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 36 m²
-
Keuken: 5 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 50 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
-
Nachthal: 5 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: F
-
Kadaster - nr.: 235/00N
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 93ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 924 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: stadsrand
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1000 m
-
Scholen: 400 m
-
Openbaar vervoer: 100 m