Omschrijving
Te renoveren HOB op een TOP-locatie in Roosdaal. Deze solide woning bevindt zich in een verkeersluwe straat boven op de top van de heuvel. Dit zorgt voor prachtige verzichten op het glooiende landschap. Ze bevindt zich in dichte nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. De woonst is grotendeels te renoveren maar geniet van een zeer solide basis (betonnen welfsels tot in de zolder) en heeft tonnen aan potentieel. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met 2 bergingen (mogelijkheid toilet + vestiaire), een lichtrijke leefruimte, een keuken + eetplaats, een badkamer, een hal, een afzonderlijk toilet en de ruime garage (+- 55m²). Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 ruime slaapkamers en een kinderkamer (deze bevindt zich boven de douchekamer op het GVL en kan dus eenvoudig omgevormd worden tot badkamer). De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizo trap maar de nachthal biedt voldoende plaats om een vaste trap te plaatsen. Op deze manier kan de zolderverdieping dus omgevormd worden tot extra slaapkamer. Achter de woning vinden we een gezellig terras en mooie tuin met zicht op groen. De unieke ligging + solide basis zijn de belangrijkste troeven van deze woning. Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren en mail naar Laurens@immoaccenta.be
Zavelstraat 27, 1760 Roosdaal
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas
-
Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 40 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 782
-
EPC unieke code: 3373788
-
EPC geldig tot: 22/09/2034
-
EPC datum: 22/09/2024
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1971
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10 m
-
Bebouwde oppervlakte: 140 m²
-
Slaapkamer 1: 14 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 8 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 28 m²
-
Keuken: 13 m²
-
Wasplaats: 9 m²
-
Badkamer: 4.3 m²
-
Zolder: 25
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 10 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 420/00E
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 7a 7ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 641 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: Vrij zicht
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: enkel glas
Woonomgeving
-
Winkels: 1200 m
-
Scholen: 669 m
-
Openbaar vervoer: 272 m
-
Autostrade: 5300 m
-
Station: 2800 m
