Omschrijving
Ruime solide villa gelegen op een prachtig perceel van meer dan een halve hectare, ideaal voor dierenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een landelijke omgeving die toch een uitstekende bereikbaarheid biedt. De woning heeft volgende kenmerken en indeling:
Kenmerken van de woning:
Bouwjaar: 1990
Grondoppervlakte: 55a 30ca
Ligging: rustig en landelijk, omgeven door natuur
Indeling gelijkvloers: ruime inkomhal met toiler, woonruimte met grote raampartijen en eetplaats. Keuken die uitgeeft op de lichtrijke veranda, deze biedt perfecte toegang tot de ruime tuin. Daarnaast bevindt zich op dit verdiep nog een ruime slaapkamen en praktische badkamer met inloopdouche.
Bovenverdieping: de bovenverdieping is ruim en kan flexibel gebruikt worden. Het is mogelijk om deze in te richten als een apart appartement en eigen ingang, ideaal voor gasten of familieleden, of als opbrengsteigendom.
Tuin en perceel: het perceel biedt meer dan voldoende ruimte voor het houden van dieren zoals paarden of ander kleinvee, met veel privacy en rust, tegelijk is er voldoende ruimte voor parking
Deze villa biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke woonplek in het groen, met alle voordelen van het landelijk wonen, maar toch nabij voorzieningen.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Kleemstraat 52, 1760 Roosdaal
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 5000
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 319
-
EPC unieke code: 20230614-0002917975-RES-1
-
EPC geldig tot: 14/06/2033
-
EPC datum: 14/06/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1990
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 5
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 20 m
-
Bebouwde oppervlakte: 230 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 20 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 13 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 50 m²
-
Keuken: 20 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 15 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 300/D
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 55a 30ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2320 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1000 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 500 m
