Omschrijving
Gelegen op een ware toplocatie op een boogscheut van de ring en invalswegen heeft deze met hoogwaardige materialen gerenoveerde villa u het volgende te bieden:
een impressionante inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot het bureau, lichtrijke open leefruimte die naadloos overloopt in de hyper uitgeruste keuken van Bulthaup. De Karaktervolle centrale draaitrap geeft toegang tot de bovenverdieping.
Deze heeft volgende indeling: de master bedroom met dressing met ensuite badkamer(bad en douche,...). twee ruime slaapkamers(18m2) met aparte badkamer en toilet in de nachthal.
De zolderverdieping die volledig uitgewerkt is met inbouwkasten op maat biedt plaats aan een zeer handige werkruimte maar kan eveneens dienst doen als slaapkamer of zelfs omgevormd worden tot 2 slaapkamers indien gewenst.
Daarnaast is de hele woning onderkelderd met onder meer een wasruimte, bergplaatsen en dubbele garage. Hierdoor beschikt de woning over eindeloze opbergmogelijkheden. De prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin met ruime terrassen maakt deze woning tot de ultieme gezinswoning!
Extra troeven: | Hoogwaardige renovatie | Elektriciteit conform/gunstig EPC | Ultieme ligging
Bent u op zoek naar een recente gerenoveerde karaktervilla met duurzame afwerking op een toplocatie? Dan kan deze woning u zeker bekoren!
Voor meer informatie: Michael@immoaccenta.be of www.andrewaucquezlaan26.be
André Waucquezlaan 26, 1700 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC (Kwh/m²/j): 190
-
EPC unieke code: 20230414-0002865468-RES-2
-
EPC geldig tot: 14/04/2033
-
EPC datum: 14/04/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1960
-
Aantal garages: 2
-
Renovatie - jaar: 2016
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 14 m
-
Bebouwde oppervlakte: 135 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 25 m²
-
Slaapkamer 2: 18 m²
-
Slaapkamer 3: 18 m²
-
Slaapkamer 4: 35 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8 m
-
Woonkamer: 40 m²
-
Keuken: 18 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 18 m²
-
Badkamer 2: 8 m²
-
Nachthal: 15 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 242
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5 are 41 ca
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: residentiële wijk
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Autostrade: 200 m
