Omschrijving
Prachtig handelspand met bovenliggende woning op centrale ligging. Dit uitstekend onderhouden pand is onlangs volledig gerenoveerd en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van commerciële ruimte en wooncomfort.
Kenmerken van het pand:
Commerciële ruimte: Het gelijkvloers van het pand is geschikt voor commerciële doeleinden. Met een ruime en goed verlichte etalage biedt het pand een uitstekende zichtbaarheid voor potentiële klanten. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de behoeften van verschillende commerciële doeleinden.
Woonruimte: Boven de commerciële ruimte bevindt zich een comfortabele woning met drie slaapkamers. De woonruimte is volledig opgefrist met nieuwe vloeren en schilderwerken. De woonkamer is ruim en licht, waardoor dit een zeer aangename leefruimte is.
Locatie: Het pand is gelegen in een rustige straat met parking, dicht bij het centrum met uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer alsook invalswegen. Er zijn eveneens verschillende scholen in de buurt.
Gunstig Energieprestatiecertificaat (EPC) en volledig vernieuwde elektriciteit en verwarmingsinstallatie.
Dit unieke pand biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Michael@immoaccenta.be
Rozenlaan 6, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/12/2023 00:00
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 248
-
EPC unieke code: 2885651
-
EPC geldig tot: 15/03/2034
-
EPC datum: 15/03/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1967
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2023
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9 m
-
Bebouwde oppervlakte: 226 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 9 m²
-
Slaapkamer 2: 9 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9 m
-
Ruimte vrij beroep: 150 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Nachthal: 10 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 537/00E2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a26ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1276 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: B
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 100 m
-
Scholen: 50 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 1200 m
-
Station: 1000 m
