Omschrijving
**** ONDER COMPROMIS **** Heel mooie, recente en energiezuinige, (BEN-) woning gelegen op een zijweg van de N9 Brussel-Aalst. Het geheel geeft een zeer verzorgde indruk waar de combinatie van werk en kwalitatief wonen mooi verweven zit. Het gelijkvloers, met een oppervlakte van 168m² is vandaag opgedeeld als volgt: toonzaalruimte(90m²), een berging, een stockageruimte(32m², deze kan ook betrokken worden bij het toonzaalgedeelte), en een centrale traphal die toegang geeft tot de bovenverdieping dewelke ingericht werd tot een ruim één-slaapkamer appartement met alle comfort. Op de -1 verdieping vinden we het woongedeelte dat zowel toegankelijk is via de gelijkvloerse verdieping, alsook afzonderlijk toegankelijk is via de buitenzijde. Het heeft een centrale hal met 3 slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een heel gezellige leefruimte met gashaard en open keuken, voorzien van grote raampartijen, uitgevend op het zongeoriënteerde terras met tuin. TROEVEN: , zeer gunstig EPC Label A, beschikt over 32 zonnepanelen(+/- 9000 kw), elektrische laadpaal wagen, gelijkvloers met potentieel: etalageruimte, kantoor, vrij beroep..., woonruimte met zeer veel lichtinval, eventueel dubbele woonst, zeer vlotte bereikbaarheid ... Interesse? Bekijk tevens bijkomende info op www.fosselstraat44.be en aarzel niet ons te contacteren voor een bezoekmoment via affligem@immoaccenta.be.
Fosselstraat 44, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 9 m²
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 10000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 36
-
EPC unieke code: 2868260
-
EPC geldig tot: 20/04/2033
-
EPC datum: 20/04/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2017
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 21.2 m
-
Bebouwde oppervlakte: 168.75 m²
-
Toiletten - aantal: 4
-
Slaapkamer 1: 14.4 m²
-
Slaapkamer 2: 15.8 m²
-
Slaapkamer 3: 11.25 m²
-
Slaapkamer 4: 19 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 11.25 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 57 m²
-
Eetkamer: 41.5 m²
-
Badkamer: 12.3 m²
-
Hal - oppervlakte: 14.9 m²
-
Badkamer 2: 13.9 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 436/00B
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 6a 73ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1921 €
-
Kadaster - afdeling: 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 600 m
-
Scholen: 1200 m
-
Openbaar vervoer: 600 m
-
Autostrade: 3600 m
-
Station: 4500 m
