Exceptionele Villa in Faubourg regio

6 Slaapkamers
450 m²
1500 m²
8 parkeerplaatsen

€ 1.495.000

Omschrijving

Exceptionele Villa op ultieme locatie. Deze ruime karaktervilla met alle hedendaags comfort is gelegen op een terrein van 15are en heeft U het volgende te bieden: Het gelijkvloers bestaat uit en ruime inkomhal volledig uitgevoerd in Marmer, een prachtige bureauruimte met ingemaakte kasten, zeer ruime keuken met alle toestellen van Miele die recent vernieuwd zijn. En dan is er nog de lichtrijke open leefruimte die over een zithoek met open haard beschikt, alsook een zeer ruime eetplaats met mooi zicht op de tuin. De verdieping bestaat uit een linkervleugel als master bedroom, met aparte badkamer en ruime douchekamer, alsook een apart toilet. Daarnaast bevinden zich eveneens nog 3 zeer ruime slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping kan ideaal dienst doen als aparte studio, gezien deze beschikt over 2 slaapkamers en een ruime hal. Dit ook eveneens met eigen sanitair. De woning is daarnaast volledig onderkelderd en beschikt daar over een ruime garage met wasplaats en berging, wijnkelder en technische ruimte. De volledige elektriciteit werd volledig vernieuwd.

De buitenomgeving van de woning is volledig omringd door de prachtige zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad, alsook parkingplaats voor minstens 8 wagens.

Extra troeven: | Modern comfort | Ultieme ligging | 5 slaapkamers | 3 badkamers | Airconditioning |

Voor meer info of een bezoek surf naar www.avenuedeschasseurs86.be
of neem een virtuele tour doorheen de woning via: https://my.matterport.com/show/?m=mC5CF3LsB3X

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Water: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: stookolie cv
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
Badkamer: alle comfort
Parlofoon: ja
Water verzachter: ja

Buitenkant

Zwembad: ja
Regenwaterput: ja

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform

Diverse

Open haard: ja

Energie

EPC-klasse: 5
EPC (Kwh/m²/j): 582
EPC unieke code: 20230321029822
Renovatieverplichting: Nee

Gebouw

Bouwjaar: 1966
Aantal garages: 1
Renovatie - jaar: 2020
Aantal parking buiten: 8
Aantal parkings: 10

Hoofdkenmerken

Terras 1: 40 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 25 m
Bebouwde oppervlakte: 180 m²
Toiletten - aantal: 4
Slaapkamer 1: 25 m²
Slaapkamer 2: 20 m²
Slaapkamer 3: 20 m²
Slaapkamer 4: 25 m²
Slaapkamer 5: 18 m²
Gevelbreedte - breedte: 17 m
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 40 m²
Eetkamer: 30 m²
Keuken: 15 m²
Badkamer: 15 m²
Kelder: 120 m²
Bureau: 20 m²
Hal - oppervlakte: 32 m²
Badkamer 2: 10 m²
Nachthal: 30 m²
Surface balkon 1: 40 m²

Juridisch

Bouwvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Terrein - bestemming: woongebied
Servitude: Nee
Vonnisen: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee

Kadaster

Kadaster - sectie: I
Kadaster - nr.: 394
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 15are
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 5882 €
Kadaster - afdeling: 3

Omgeving

Oriëntatie: zuid
Type buurt: villa wijk
Type buurt 2: residentiële wijk
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A

Te Koop