Een huis verkopen kan een complex proces zijn. Een van de eerste keuzes die je moet maken, is of je de expertise van een makelaar inschakelt. Je huis verkopen via makelaar, notaris of alles zelf doen? Al deze opties hebben hun voor- en nadelen. Het is vooral belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en alle stappen zorgvuldig te doorlopen. We bespreken hier de verschillende opties en vertellen je hoe Immo AccentA je kan ondersteunen bij de verkoop van je woning.
Je huis zelf verkopen of via een makelaar?
Bij het verkopen van je huis kun je ervoor kiezen om het verkoopproces zelf te beheren of om een professionele makelaar in te schakelen. Het is belangrijk om de verschillen tussen beide benaderingen te begrijpen. Alleen met zicht op alle voor- en nadelen kan je een weloverwogen beslissing nemen.
Je huis zelf verkopen
Overweeg je je huis zelf te verkopen? Dat is sowieso de goedkoopste optie. Let wel: het is belangrijk om je ervan bewust te zijn dat je dan verantwoordelijk bent voor het volledige verkoopproces. Dit wordt vaak onderschat, want het omvat heel wat administratieve en praktische taken.
- Een zeer belangrijke eerste stap bij de verkoop van een woning, is een correcte waardebepaling. Voor een succesvolle verkoop moet een realistische verkoopprijs worden vastgesteld.
- Daarnaast besteed je best wat tijd aan marketing. Het promoten van je woning via diverse kanalen, zoals online platforms en sociale media, heeft een grote impact.
- Eens de reacties binnenstromen, dien je bezichtigingen met potentiële kopers te plannen en begeleiden.
- Vond je de juiste kandidaten? Het voeren van prijsonderhandelingen en het opstellen van de verkoopovereenkomst behoort eveneens tot het verkoopproces.
- De verkoop kan niet doorgaan zonder alle benodigde documenten. Denk maar aan het eigendomsbewijs, energieprestatiecertificaat (EPC), asbestattest, elektriciteitskeuring en stedenbouwkundige informatie. Houd hierbij ook rekening met de kost voor deze documenten.
Je huis zelf verkopen, vergt dus een aanzienlijke tijdsinvestering en kennis van de vastgoedmarkt. Juridische en administratieve verplichtingen worden steeds uitgebreider en strenger. Benieuwd hoe je dit best aanpakt? Lees ons volledig stappenplan voor een huis te verkopen.
Je huis verkopen via een notaris
Je kan er ook voor kiezen om je huis via een notaris te verkopen. In dit geval zorgt de notaris voor de juridische en administratieve afhandeling, zoals het opstellen van de verkoopovereenkomst en de authentieke akte.
Het voordeel is dat dit zekerheid biedt op juridisch vlak. De notaris zal echter geen actieve rol spelen bij de marketing en bezichtigingen. Hierdoor ligt de verantwoordelijkheid voor het vinden van een koper nog steeds grotendeels bij de verkoper. Ook de benodigde attesten en certificaten moeten hier zelf voorzien worden. Notariële verkopen kunnen wel interessant zijn bij bijvoorbeeld openbare verkopen of een verkoop uit de hand.
Je huis verkopen via een makelaar
Zie je als verkoper het bos door de bomen niet meer? Een derde optie is om je huis te verkopen via een makelaar. Een immo inschakelen voor de verkoop van je woning biedt immers heel wat voordelen.
- Deskundigheid en ervaring: een makelaar beschikt over uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en heeft ervaring met het gehele verkoopproces. Een makelaar neemt alle taken van de verkoper over en zorgt voor de correcte afhandeling van alle juridische en administratieve verplichtingen. Je kan dus gerust op twee oren slapen: alles wordt voor jou geregeld.
- Breed netwerk: een vastgoedmakelaar heeft toegang tot een uitgebreid netwerk en marketingkanalen. We vergroten de zichtbaarheid van je woning, waardoor sneller en aan de beste prijs verkocht wordt.
- Onderhandelingsvaardigheden: dankzij jarenlange ervaring kan een makelaar zoals immo AccentA effectief onderhandelen om de beste prijs voor je woning te realiseren.
Een makelaar neemt je alle verplichtingen en administratie uit handen. Bij Immo AccentA garanderen we een persoonlijke begeleiding doorheen het volledige verkoopproces.
Kosten voor een huis te verkopen
Een huis verkopen brengt uiteraard een aantal kosten met zich mee. Houd hier dus zeker rekening mee wanneer je je woning op de markt wil zetten. Welke kosten dit allemaal zijn, lees je hier.
Een huis verkopen met makelaar: kosten
De kost van een makelaar is afhankelijk van de dienstverlening en het type vastgoed. Je betaalt als verkoper doorgaans een commissie aan je makelaar. Die ligt meestal tussen de 1% en 3% van de verkoopprijs. Maak in elk geval goede afspraken over de kosten en diensten die de makelaar aanbiedt.
Houd er daarnaast ook rekening mee dat een makelaar je ook geld kan opbrengen! Dankzij een breed netwerk, sterke marketingstrategie en onderhandelingsexpertise zal je je woning sneller en voor een betere prijs kunnen verkopen via een makelaar.
Je huis verkopen via Immo AccentA
Besluit je je huis via een makelaar te verkopen? Dan is het essentieel om een betrouwbare en ervaren partner te kiezen die je gedurende het hele proces begeleidt. Immo AccentA staat al jaren bekend voor een persoonlijke en professionele aanpak bij de verkoop van woningen. Reken op ons voor:
- Een persoonlijke begeleiding. Ons team hecht veel waarde aan een persoonlijke benadering en begeleidt je stap voor stap door het verkoopproces.
- Een deskundig team. Het team van Immo AccentA bestaat uit ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt.
- Onze uitgebreide dienstverlening. Naast de standaard makelaarsdiensten biedt Immo AccentA ook vastgoedstyling, juridische ondersteuning en aankoopadvies aan.
- Flexibiliteit en nabijheid. Met kantoren in Affligem en Herne is Immo AccentA sterk vertegenwoordigd in de regio en kent zij de lokale markt door en door.
Immo AccentA: jouw partner voor een vlotte verkoop
Samenwerken met een ervaren makelaar zoals Immo AccentA betekent een vlotte verkoop tegen de beste prijs. Neem contact met ons op en ontdek wat we voor jouw woning kunnen betekenen.
Vraag je gratis waardebepaling aan
Ben je van plan je huis te verkopen? Bij Immo AccentA helpen we je graag op weg met een gratis waardebepaling. Ontdek de waarde van je woning en krijg professioneel advies op maat. Vraag nu een gratis waardebepaling aan en zet de eerste stap naar een succesvolle verkoop! Of neem contact met ons op voor meer informatie.