Omschrijving
In een rustige en aangename straat in Teralfene (Affligem) bevindt zich deze ruime en lichtrijke 3-gevelwoning met tijdloze uitstraling. Achter de gevel schuilt echter een verrassend ruime woning die uitblinkt in licht en leefkwaliteit. De woning geniet van een zeer gunstige ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E40. Ook de stations van Liedekerke en Denderleeuw bevinden zich vlakbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke inkomhal. De hal is praktisch ingericht met een vestiairekast en beschikt bovendien over een apart gastentoilet.
De ruime leefruimte met houtkachel als sfeerelement, baadt in een zee van licht door de grote raampartijen. Deze bieden een zicht op de omliggende tuin en terras.
Aanpalend aan de leefruimte bevindt zich een volledig ingerichte keuken die naadloos aansluit op het woongedeelte.
De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van sanitair (lavabo en douche) en inbouwkasten. De badkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.
Buiten kan u genieten van een zuidoost georiënteerde tuin met terras, perfect om in de namiddagzon te ontspannen.
Het terras biedt toegang tot de praktische berging/wasplaats met aansluitend de ruime garage met automatische poort.
Troeven van de woning:
Rustige ligging I ruime solide woning I 4 slaapkamers I recent gerenoveerde badkamer I vernieuwd hoogrendementsglas 2023 I automatische rolluiken I zuid georiënteerde tuin en terras!
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren op eva@immoaccenta.be
Balleistraat 42, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/05/2025 00:00
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 459
-
EPC unieke code: 20260204-0003772217-RES-1
-
EPC geldig tot: 04/02/2036
-
EPC datum: 04/02/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1973
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 25 m
-
Bebouwde oppervlakte: 195 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17.5 m²
-
Slaapkamer 2: 10.3 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Slaapkamer 4: 18.2 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 16.3 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 60 m²
-
Keuken: 14.6 m²
-
Wasplaats: 16 m²
-
Badkamer: 4.4 m²
-
Hal - oppervlakte: 10.5 m²
-
Nachthal: 7.7 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 743/B003 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 6are 25ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1482 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 3de afdeling Teralfene
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: B
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 100 m
-
Openbaar vervoer: 350 m
-
Autostrade: 1800 m
-
Station: 1600 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
