Omschrijving
Gelegen in de landelijke Eeckhoutstraat 30A te Meldert, vindt u deze ruime landelijke villa met vlotte verbinding naar de E40, winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd gebouwd in 1982 en grondig gerenoveerd in 2010 (nieuwe ramen, condensatieketel op aardgas, vernieuwde keuken en badkamer, zonnepanelen, ...). Ze beschikt over een degelijke technische basis, al zijn er nog enkele afwerkingswerken te voorzien.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met haardcassette en open keuken, berging, badkamer, wasplaats en een nog verder af te werken slaapkamer/bureau. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, een douchekamer, apart toilet en een ruime master-bedroom met dressing.
Achteraan bevindt zich een magazijn/loods, deels ingericht als feestzaal en deels als opslagruimte, ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten. Achter deze loods bevindt er zich nog een ruime tuin met tal van mogelijkheden.
Deze charmante landelijke villa biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. Met haar warme leefruimtes, royale volumes en landelijke uitstraling vormt ze de ideale thuis voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be
Eeckhoutstraat 30a, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 200 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 311
-
EPC unieke code: 3802571
-
EPC geldig tot: 13/02/2036
-
EPC datum: 13/02/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1982
-
Renovatie - jaar: 2010
-
Aantal parking buiten: 5
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 24.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 150 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 22 m²
-
Slaapkamer 2: 21.7 m²
-
Slaapkamer 3: 21.7 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 42 m²
-
Keuken: 26 m²
-
Wasplaats: 22.45 m²
-
Dressing: 11.85 m²
-
Badkamer: 8.6 m²
-
Bureau: 18.4 m²
-
Hal - oppervlakte: 29.3 m²
-
Badkamer 2: 3.6 m²
-
Nachthal: 28.5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 0362M2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 16a 58ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2218 €
-
Kadaster - afdeling: 10
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 528 m
-
Scholen: 2000 m
-
Openbaar vervoer: 72 m
-
Station: 5200 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
