Omschrijving
Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden op een centrale ligging? Dit pand voor gemengd gebruik, gelegen te Bosstraat 96-98 in Lombeek, combineert een handelsruimte, een woonst én een ingericht appartement en biedt daarmee een waaier aan opportuniteiten voor ondernemers en investeerders.
Het gelijkvloers handelspand wordt momenteel uitgebaat als taverne/restaurant en is vrij van gebruik vanaf september. Dankzij de bestaande indeling en zichtbare ligging is dit de ideale locatie voor horeca of een andere commerciële activiteit.
Boven het handelspand bevindt zich een ingericht appartement, wat extra mogelijkheden biedt: eigen bewoning, verhuur of combinatie met de handelsactiviteit.
Daarnaast omvat het pand een woonst, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden.
Het geheel is echter te renoveren, wat u de kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Ook bestaat de mogelijkheid tot functiewijziging naar twee afzonderlijke woonentiteiten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning), wat dit eigendom extra interessant maakt als investeringsproject.
Gelegen op een ruim perceel met een groene en rustige zone achteraan, geniet u hier van een aangename buitenruimte. De centrale ligging, vlak bij invalswegen, autostrade en station, zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.
Troeven:
Handelspand (vrij vanaf september)
Ingericht appartement boven de handelsruimte
Aanwezige woonst
Ideaal voor combinatie wonen en werken
Mogelijkheid tot 2 woonentiteiten
Ruim perceel met groene achterligging
Centrale, vlot bereikbare locatie
Renovatieproject met veel potentieel
Bent u op zoek naar een eigendom met karakter en mogelijkheden op een strategische ligging? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bosstraat 98, 1742 Ternat
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 40 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 749
-
EPC unieke code: 20260204-0003791239-RES-1
-
EPC geldig tot: 04/02/2036
-
EPC datum: 04/02/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1932
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 6
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 31.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 250 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 22 m
-
Terras - aantal: 25
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 180/V
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8are 96ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1823 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 150 m
-
Openbaar vervoer: 25 m
-
Autostrade: 1500 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
