Omschrijving
Deze charmante halfopen bebouwing, rustig gelegen in tweede lijn, combineert privacy met hedendaags wooncomfort. De woning werd tussen 2022 en 2024 volledig en grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Er werd uitsluitend gewerkt met hoogwaardige en ecologische materialen, wat resulteert in een energiezuinig en toekomstgericht geheel. Binnenin werden alle ruimtes maximaal geoptimaliseerd dankzij maatwerk: ingemaakte kasten en slim geïntegreerde, verborgen opbergruimtes zorgen voor een strak en ordelijk interieur zonder in te boeten aan ruimtegevoel. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie, geldig tot 2051, is volledig asbestvrij en behaalt een lage EPC-score van 214 (label C). De woning is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, wat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Zowel de keuken als de badkamer werden afgewerkt in stijlvolle Mortex, wat zorgt voor een tijdloze, luxueuze uitstraling.
Buiten geniet u van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen. Dankzij de ligging in tweede lijn woont u hier discreet en rustig, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De aangename tuin met zuidelijke oriëntatie maakt het plaatje compleet. Dankzij de slimme indeling, het vijvertje en de druivelaars geeft de tuin een echt vakantiegevoel. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur een mail naar Louis@immoaccenta.be
Okaaistraat 57, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 16 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/02/2026 00:00
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 214
-
EPC unieke code: 3771811
-
EPC geldig tot: 10/01/2036
-
EPC datum: 10/01/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 12 m
-
Bebouwde oppervlakte: 67 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 34 m²
-
Keuken: 14 m²
-
Hal - oppervlakte: 3 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 851
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 63ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 333 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: Vrij zicht
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 600 m
-
Scholen: 450 m
-
Openbaar vervoer: 250 m
-
Autostrade: 800 m
-
Station: 1500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
