Omschrijving
Gelegen in een residentiële wijk in Groot-Bijgaarden (Dilbeek), vinden we deze karaktervolle en instapklare woning. Een ideale thuis voor wie rust, charme en comfort wil combineren. Dankzij het gunstige EPC geniet u bovendien van een energiezuinige woning, wat zich vertaalt in lage verbruikskosten en een duurzaam wooncomfort. Via de inkomhal krijgt u toegang tot de gezellige leefruimte en de kelder met inpandige garage. De leefruimte baadt in het licht en staan direct in verbinding met het terras en de tuin. De keuken sluit hier perfect op aan en vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en één badkamer. De zolderverdieping is recent volledig geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden om verder in te richten. Op de kelderverdieping bevindt zich een tweede douchekamer, wasruimte (aansluitingen was-en droogmachine) en een ruime inpandige garage. Voor de woning heeft tevens nog een private parkeerplaats. Kortom, een charmante en energiezuinige woning met een uitstekende indeling, mooie ruimtes en centraal gelegen. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Leeuwerikenlaan 4, 1702 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 12/08/2025 00:00
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 201
-
EPC unieke code: 20251127-0003744039-RES-1
-
EPC geldig tot: 27/11/2035
-
EPC datum: 27/11/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1963
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 15 m
-
Bebouwde oppervlakte: 83 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.4 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 45 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Kelder: 80 m²
-
Zolder: 80
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Badkamer 2: 7 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 0113/00N009
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 45ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1321 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: residentiële wijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 240 m
-
Scholen: 270 m
-
Openbaar vervoer: 170 m
-
Autostrade: 300 m
-
Station: 820 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
