Omschrijving
In Gent op een centrale maar zeer rustige locatie bevindt zich dit lichtrijke zuid - oost gerichte gelijkvloers - appartement. Alle voorzieningen zijn in de onmiddellijke omgeving aanwezig waaronder het op - en afrittencomplex E40 en E17 en het treinstation Gent Sint Pieter, scholen, handelszaken, horeca, sportcentra en het Universitair Ziekenhuis Gent is op wandelafstand bereikbaar. Het bruisende centrum is op fietsafstand verwijderd.
De woning, voorzien van zonnepanelen, is ingedeeld in een inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken welke toegang geeft tot het terras en het tuintje, een badkamer met ligbad en lavabo, een praktische berging en 2 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het achterliggende tuintje. Voor extra comfort bevindt zich naast het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Een autostaanplaats in de ondergrondse, afgesloten garage is verplicht mee aan te kopen voor de prijs van 27.000 euro.
Interesse? Neem dan snel contact op Affligem@immoaccenta.be of 0475/63.70.09
Noendries 63A, 9000 Gent
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 382
-
EPC unieke code: 0003772917-RES-1
-
EPC geldig tot: 16/01/2036
-
EPC datum: 16/01/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2003
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 8.8 m²
-
Slaapkamer 2: 14.8 m²
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 29 m²
-
Keuken: 4.8 m²
-
Wasplaats: 2.75 m²
-
Badkamer: 4.2 m²
-
Hal - oppervlakte: 9.3 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: H
-
Kadaster - nr.: 471/00X2 P0078
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 835 €
-
Kadaster - afdeling: GENT 8 AFD
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 140 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 500 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 1900 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: ja
-
Terrein - bestemming: woongebied
