Omschrijving
Handelshuis met uitstekende ligging in het centrum van Liedekerke, vlak naast een openbare parking waar klanten steeds gratis kunnen parkeren. Dankzij deze strategische locatie geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en goede zichtbaarheid.
Het gebouw is momenteel ingericht als horecazaak, maar biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële of professionele activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidsinstituut, boetiek, feestzaal of kantoor voor vrije beroepen.
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een zaaltje met bar, toiletvoorzieningen, een keuken en een berging. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan verder worden ingericht tot extra kamers en biedt de mogelijkheid om een vaste trap te voorzien.
Daarnaast is er naast het gebouw een ruime garage of kleine loods met zolder, inbegrepen in de verkoopprijs. Deze ruimte kan ook afzonderlijk worden verhuurd, wat extra investeringspotentieel biedt.
Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand met woonmogelijkheden op een centrale ligging? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek via Laurens@immoaccenta.be.
Opperstraat 148, 1770 Liedekerke
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Telefoonbekabeling: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Toiletten M/V: ja
-
Dubbele beglazing: ja
-
Keuken - type: geïnstalleerd
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Wasplaats: ja
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 573
-
E totaal: 573
-
EPC unieke code: 3538333
-
EPC geldig tot: 25/02/2035
-
EPC datum: 25/02/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1955
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking binnen: 2
-
Type dak - type: zadeldak
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte: 175 m²
-
Toiletten - aantal: 4
-
Breedte vitrine: 7.2
-
Gevelbreedte - breedte: 13 m
-
Keuken: 21 m²
-
Type toiletten M/V: 8.5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1089 M
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 181
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 996 €
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: handelsligging
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
Woonomgeving
-
Winkels: 50 m
-
Scholen: 300 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Sportcentrum: 2000 m
-
Sportcentrum in de buurt: ja
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 1500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
