Omschrijving
*** KIJKDAG ZATERDAG 20/12 TUSSEN 14UUR - 16UUR OP AFSPRAAK *** Deze uitstekend onderhouden woning werd gebouwd in 1957 en bevindt zich op een perceel van 3are 10ca. Ze geniet een centrale ligging op wandelafstand van het station Denderleeuw, winkels/warenhuizen, scholen en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal, deze kan eventueel ook gebruikt worden als bureauruimte. De lichtrijke leefruimte kijkt uit op het gezellige terras en de tuin. De geïnstalleerde keuken omvat een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, oven, koelkast en diepvries. Aansluitend aan de keuken vinden we een berging met aparte toilet en douche en de bijkeuken/wasplaats met veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met enkele lavabo, ligbad met douchefaciliteit en een tweede toilet. De zolderverdieping is voorzien van een vaste trap en biedt de mogelijkheid om bijkomende kamers te creëren. Deze werd reeds volledig geïsoleerd. Er is eveneens een droge kelder aanwezig met cv-ruimte, ideaal als extra opslagplaats.
Achter de woning strekt zich een zonnige tuin uit met een aangelegd terras en 2 garages. Deze zijn langs 2 toegangswegen te bereiken.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via eva@immoaccenta.be
Guido Gezellestraat 127, 9470 Denderleeuw
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 1000
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 01/15/2024 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet-asbestveilig
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 349
-
EPC unieke code: 20240424-0003108713-RES-2
-
EPC geldig tot: 24/04/2034
-
EPC datum: 24/04/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1957
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 95 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 16.2 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 12.3 m²
-
Wasplaats: 6.6 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 23 m²
-
Zolder: 56.3
-
Hal - oppervlakte: 15.6 m²
-
Nachthal: 5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1067 L P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3are 10ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 917 €
-
Kadaster - afdeling: Denderleeuw 1ste afdeling
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: B
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 700 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 270 m
-
Autostrade: 3500 m
-
Station: 500 m
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
