Omschrijving
Gelegen in de rustige en residentiële Dronkenborrestraat 28 te Wambeek, bevindt zich deze charmante en uiterst degelijke 4-gevelvilla op een mooi perceel van 8 are. De woning, gebouwd in 1983, werd doorheen de jaren met grote zorg onderhouden en beschikt over een uitzonderlijke kwaliteit van afwerking, met onder andere hoogwaardig schrijnwerk en een gunstig EPC.
Bij het binnenkomen valt meteen de ruime inkomhal op, voorzien van een gastentoilet en praktische vestiarekasten. Aan de voorzijde bevindt zich een lichtrijk bureau, ideaal voor wie thuis wil werken. Verder biedt het gelijkvloers een handige berging en een inpandige garage. De gezellige, charmante keuken sluit perfect aan op de royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin. Hier geniet u het hele jaar door van rust, privacy en een aangename bezonning.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via de nachthal krijgt u rechtstreeks toegang tot de grote zolder, die dankzij de gunstige oppervlakte en hoogte perfect kan worden omgevormd tot twee bijkomende kamers—ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor.
Deze villa is niet alleen stevig gebouwd, maar ook bijzonder goed onderhouden. De recente condensatieketel op gas, de kwalitatieve materialen en de verzorgde staat maken dit pand mits enkele renovatiewerken weer helemaal eigentijds! voor wie op zoek is naar een duurzame, comfortabele en charmante woning op een absolute toplocatie.
Een unieke kans voor wie rustig en residentieel wil wonen in het geliefde Wambeek, met alle troeven van ruimte, licht en kwaliteit.
Meer info: Michael@immoaccenta.be
Dronkenborrestraat 28, 1740 Ternat
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 294
-
EPC unieke code: 2021201-0003747264-RES-2
-
EPC geldig tot: 01/12/2035
-
EPC datum: 01/12/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1983
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 20 m
-
Bebouwde oppervlakte: 170 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 30 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 14 m²
-
Slaapkamer 4: 30 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10.6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 38 m²
-
Keuken: 18 m²
-
Wasplaats: 9 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Hal - oppervlakte: 20 m²
-
Nachthal: 15 m²
-
Surface balkon 1: 20 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 196/L
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 7are 99ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1524 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: residentiële wijk
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 1500 m
-
Scholen: 2000 m
-
Openbaar vervoer: 300 m
-
Autostrade: 4000 m
-
Station: 3500 m
