Omschrijving
Instapklare half-open bebouwing te Meldert met een strategische ligging vlakbij diverse bushaltes, verschillende fiets en wandelroutes en de dorpskern. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd en is voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en centrale verwarming op aardgas. Ze werd als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met garage, kelderberging en wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we een apart toilet, de leefruimte met open keuken (alle toestellen aanwezig) en directe toegang tot het terras en tuin. Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad en douche. De zolder is reeds volledig omgevormd tot 3de slaapkamer. TROEVEN: | Elektriciteit conform | Volledig instapklaar | Asbestvrij | 10 zonnepanelen | EPC B! (184) | Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Kammenkouterstraat 15, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: vloerverwarming
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Datum laatste ketelonderhoud: 10/03/2025 00:00
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 6000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 184
-
EPC unieke code: 3330914
-
EPC geldig tot: 11/08/2034
-
EPC datum: 11/08/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1961
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2021
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 78 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 26 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 48 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 8 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Nachthal: 5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 0125
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 87ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 632 €
-
Kadaster - afdeling: 10
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 150 m
-
Scholen: 300 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
-
Station: 3500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
