Omschrijving
UNIEKE KANS: INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING MET TOPLIGGING & ZEER MOOIE AFWERKING
Ben je op zoek naar een energiezuinige, stijlvolle én perfect gelegen woning?
Deze prachtige halfopen bebouwing met Mobiscore 9,1 biedt alles wat een modern gezin nodig heeft — en meer!
Toplocatie
Gelegen vlakbij het AZ OLV AALST (Azorg), scholen, winkels en openbaar vervoer. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek!
Eigenschappen van de woning
4 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
2 badkamers
Super de luxe keuken met hoogwaardige toestellen(Siemens) – een echte eyecatcher
Zeer energiezuinig: EPC 104 kWh (bijna A-label!)
Warmtepomp lucht-lucht voor duurzaam en comfortabel wonen
Zonnepanelen + thuisbatterij – lage energiekosten gegarandeerd
Elektriciteit volledig conform
Instapklaar: gewoon verhuizen en genieten!
Uitbreidingsmogelijkheden via de zolder – creëer extra kamers, hobbyruimte…
Toekomstgericht & duurzaam wonen
Met zijn uitzonderlijke energieprestaties is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.
Mis deze buitenkans niet!
Een woning die luxe, comfort, ligging én energiezuinigheid combineert komt zelden te koop.
Interesse? Neem snel contact op en plan jouw bezoek via affligem@immoaccenta.be!
Kruisveldstraat 23, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 104
-
EPC unieke code: 3739055
-
EPC geldig tot: 21/11/2035
-
EPC datum: 21/11/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1998
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 11 m
-
Bebouwde oppervlakte: 112 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 11 m²
-
Slaapkamer 2: 18 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Slaapkamer 4: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 21 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Zolder: 31
-
Hal - oppervlakte: 2 m²
-
Badkamer 2: 9 m²
-
Nachthal: 8 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: E
-
Kadaster - nr.: 377/00P4 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a 36ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1241 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 3de afdeling
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: uitzicht op de tuin
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1300 m
-
Scholen: 700 m
-
Openbaar vervoer: 1000 m
-
Autostrade: 4600 m
-
Station: 2100 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
