Omschrijving
Exclusieve eigendom op een adembenemend domein van 62 are, schitterend gelegen op de grens van Lennik en het prestigieuze Gaasbeek. Deze uitzonderlijke eigendom verenigt absolute rust, privacy en verfijnd wooncomfort met een topligging nabij het centrum van Lennik, diverse toonaangevende restaurants en een vlotte verbinding naar Brussel.
Momenteel wordt het pand succesvol uitgebaat als stijlvolle B&B in het hart van het Pajottenland, maar het leent zich evenzeer tot een exclusieve gezinswoning of een luxueuze combinatie van wonen en werken.
De woning biedt zes elegante slaapkamers, waaronder twee met mezzanine, elk voorzien van een eigen en bijzonder kwaliteitsvolle badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Overal werd gekozen voor hoogstaand maatwerk en hoogwaardige materialen.
De lichtrijke leefruimte bestaat uit een ruime eetplaats en een gezellige zithoek. De landelijke keuken is een waar genot voor de kookliefhebber, uitgerust met een SMEG-gasfornuis, koelcel en moderne topapparatuur. Deze ruimte vloeit naadloos over in de open veranda, waar men volledig tot rust komt met een panoramisch uitzicht op de tuin en de aangrenzende paardenweide.
Het pand werd met bijzondere aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie uitgerust met warmtepompen, hoogrendementsglas en zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekend EPC (Label A).
Het uitgestrekte domein beschikt over twee royale parkings met plaats voor meer dan 10 wagens, en vormt een waar toevluchtsoord van groen en rust, midden in het idyllische Pajottenland.
Troeven in een oogopslag:
- Domein van 62 are omgeven door natuur
- 6 slaapkamers met elk een eigen badkamer
- Uitstekend EPC (Label A) – energiezuinig en modern comfort
- Open veranda en paardenweide
- Gelegen nabij Lennik, Gaasbeek en Brussel
Langestraat 1, 1750 Lennik
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: luxe
-
Videofoon: ja
-
Water verzachter: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Regenwaterput: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: ja
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC unieke code: 3716359
-
EPC geldig tot: 22/10/2035
-
EPC datum: 22/10/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2016
-
Aantal parking buiten: 10
-
Aantal parkings: 10
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 53 m
-
Bebouwde oppervlakte: 409 m²
-
Toiletten - aantal: 7
-
Slaapkamer 1: 23 m²
-
Slaapkamer 2: 20.6 m²
-
Slaapkamer 3: 28 m²
-
Slaapkamer 4: 22 m²
-
Slaapkamer 5: 24 m²
-
Slaapkamer 6: 24 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 25 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 73 m²
-
Keuken: 16.7 m²
-
Hal - oppervlakte: 12.7 m²
-
Surface balkon 1: 6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 0121/00C000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 62a 76ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 776 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: uitzicht op het platteland
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
