Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG! *** Deze tweegevelwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare, solide basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Dankzij haar degelijke structuur, vier slaapkamers en PVC-ramen met dubbel glas heb je meteen een sterke start.
Vandaag is zij als volgt ingedeeld: - gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte met aansluitend de keuken die toegang biedt tot de tuin, badkamer en berging - de verdieping: deze beschikt over een nachthal met 4 (slaap)kamers en een vaste trap naar de zolder. Deze laatste kan verder afgewerkt worden tot een bewoonbare omgeving. Belangrijk en interessant: de tuin is via de straatzijde bereikbaar via een doorgang, rechts van de inkomdeur. Deze tuin is evenzeer te bereiken via een achterliggende verharde weg ( met misschien de mogelijkheid tot het plaatsen van een garagebox)
Ook de ligging is een grote troef: je bent in een oogwenk aan de E40 en de treinstations van Liedekerke en Denderleeuw liggen vlakbij. Perfect voor wie vlot wil pendelen.
Kortom: een charmante woning met veel mogelijkheden, ideaal voor starters die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Interesse? Neem dan contact op via affligem@immoaccenta voor een vrijblijvend bezoek.
Okaaistraat 105, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gaskachels
-
Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 490
-
EPC unieke code: 3732304
-
EPC geldig tot: 13/11/2035
-
EPC datum: 13/11/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1960
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7 m
-
Bebouwde oppervlakte: 91 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 9 m²
-
Slaapkamer 4: 7 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 37 m²
-
Keuken: 11 m²
-
Wasplaats: 8 m²
-
Kelder: 12 m²
-
Zolder: 45
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Nachthal: 9 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 869/00K P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 24ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 669 €
-
Kadaster - afdeling: 3de afdeling/Teralfene
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 850 m
-
Scholen: 800 m
-
Openbaar vervoer: 550 m
-
Autostrade: 1000 m
-
Station: 1400 m
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
