Omschrijving
*** KIJKDAG 22/11 tussen 13u - 16u *** OP AFSPRAAK *** Droomhoeve met adembenemende verzichten in het hart van Oetingen (Gooik)
In een oase van rust, omringd door groen en weidse vergezichten, vindt u deze volledig gerenoveerde hoeve — een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Hier woont u te midden van de natuur, met alle hedendaagse luxe binnen handbereik.
De woning is energiezuinig (E-peil 30) dankzij zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp en volledige isolatie — goed voor een uiterst lage energiefactuur en maximaal comfort, elk seizoen opnieuw.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een lichtrijke leefruimte met open keuken, omringd door grote raampartijen die uitkijken op de prachtige tuin en omliggende natuur. Verder zijn er een berging, apart toilet, bureau/thuiskantoor en een ruime technische ruimte met wasplaats.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een douchekamer, en de masterbedroom met dressing en ensuite badkamer (bad en douche).
Met een bewoonbare oppervlakte van 322 m² en een perceel van 13a43ca geniet u hier van ruimte en privacy. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid dankzij een carport voor 2 wagens.
Laat u betoveren door de rust, de natuur en het sublieme uitzicht
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en reserveer uw plaats op de kijkdag via Laurens@immoaccenta.be
Bontestraat 61, 1755 Pajottegem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 55 m²
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 5000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 58
-
Waarde E-peil (Nieuwbouw): 30
-
EPC unieke code: 23024-G-2017_278/EP18952/A001/D01/SD001
-
EPC geldig tot: 01/09/2028
-
EPC datum: 25/11/2021
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Renovatie - jaar: 2025
-
Aantal parking buiten: 5
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 40 m
-
Bebouwde oppervlakte: 161 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Slaapkamer 4: 12 m²
-
Slaapkamer 5: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 47 m²
-
Keuken: 20 m²
-
Wasplaats: 2.75 m²
-
Dressing: 6 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Kelder: 15 m²
-
Bureau: 14 m²
-
Hal - oppervlakte: 18 m²
-
Badkamer 2: 6 m²
-
Nachthal: 24 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 328B
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 13a 43ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 576 €
-
Kadaster - afdeling: 7
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: uitzicht op het platteland
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: thermisch aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 2700 m
-
Scholen: 1200 m
-
Openbaar vervoer: 944 m
-
Station: 5600 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: agrarisch gebied
