Omschrijving
Deze prachtige bouwgrond van 8a 12ca ligt volledig omgeven door natuur en biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en charme.
Op het perceel bevindt zich momenteel een houten chalet, waardoor u in aanmerking komt voor de gunstige 6% btw-regeling bij sloop en heropbouw.
Hier geniet u elke dag van het buitenleven: vogels, bomen en pure stilte, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen (e40) toch vlot bereikbaar zijn.
De chalet zelf is volledig te renoveren (huiszwam op de muren en EPC F). Troeven: Volledig omgeven door groen – pure rust en privacy | Perceel van 8a 12ca | mogelijkheid tot sloop/heropbouw aan 6% btw | Ideaal voor wie droomt van een woning midden in de natuur | Goede bereikbaarheid | asbestveilig. Meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Groenstraat 5, 1790 Affligem
Basisuitrusting
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 632
-
EPC unieke code: 3706021
-
EPC geldig tot: 09/10/2035
-
EPC datum: 09/10/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1986
-
Aantal parking buiten: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 33 m
-
Bebouwde oppervlakte: 112 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Slaapkamer 3: 28 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 11 m
-
Woonkamer: 38 m²
-
Keuken: 10 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Kelder: 6 m²
-
Zolder: 8
-
Hal - oppervlakte: 4 m²
-
Nachthal: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 115/00R
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8a 12ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 679 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: villa wijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 2000 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 250 m
-
Autostrade: 2500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
