Omschrijving
Deze gezellige instapklare bungalow is voor 90% gerenoveerd – ideaal voor wie op zoek is naar comfort en karakter.
Hij geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van grootwarenhuizen, het postkantoor, scholen, openbaar vervoer ...
De op- en afrit van de E40 bevindt zich op amper 3 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijheid van het prachtige natuurgebied De Faluintjes – ideaal voor wandelingen en ontspanning in het groen.
Binnenin word je verwelkomd door een lichtrijke leefruimte met gezellige inbouwhaard en eiken parketvloeren die zorgen voor een warme sfeer.
De open keuken met eiland is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen: een combi-microgolfoven, vaatwasmachine, SMEG 5-pits gasfornuis en een Amerikaanse koelkast met diepvriesgedeelte. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een apart gastentoilet met handwasser. De woning beschikt ook over een zeer ruime garage met automatische poort en 2 praktische berg-/kelderruimtes. Buiten is het terras reeds voorzien van chape – enkel de betegeling dient nog te worden afgewerkt. De woning beschikt over een nieuwe CV-installatie op gas, een volledig vernieuwd sanitair en elektriciteit (conform), enkel het dak dient nog vernieuwd te worden wat het EPC ten goede zal komen. Interesse? Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek via affligem@immoaccenta.be.
Fosselstraat 7, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/23/2025 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 746
-
EPC unieke code: 3679635
-
EPC geldig tot: 16/09/2035
-
EPC datum: 16/09/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1966
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2020
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 14.8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 120 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 7.5 m²
-
Slaapkamer 2: 11 m²
-
Slaapkamer 3: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 39 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Kelder: 85 m²
-
Hal - oppervlakte: 2.5 m²
-
Nachthal: 2 m²
-
Surface balkon 1: 75 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 463/00R2 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 89ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1063 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 200 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 800 m
-
Autostrade: 3800 m
-
Station: 5800 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
