Omschrijving
Op een uitzonderlijke locatie, grenzend aan het prachtige Liedekerke bos, bevindt zich deze charmante en ruime villa op een perceel van 11 are 50 ca. De woning combineert een centraal gelegen ligging met een oase van rust en groen, ideaal voor wie houdt van comfort, privacy en natuur.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u met een gastentoilet en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de inkomhal bereikt u de eetplaats en keuken, die vlot in elkaar overlopen en een gezellige sfeer uitstralen.
Een half verdiep lager bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal om tot rust te komen met zicht op de tuin. Op de benedenverdieping vindt u de lichtrijke leefruimte met open haard, waar grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de achterliggende groene omgeving. De leefruimte sluit naadloos aan op het terras en de ruime tuin, perfect voor wie graag buiten vertoeft.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Verder is er een praktische wasplaats en een berging/kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Hoewel de woning te moderniseren is, biedt ze een solide basis en tal van mogelijkheden om uw eigen woonstijl te realiseren. Met haar gunstige indeling, mooie lichtinval en unieke ligging aan het bos vormt deze villa het perfecte vertrekpunt voor een toekomstig droomhuis.
Bent u op zoek naar een centraal gelegen villa in een oase van rust, met het Liedekerke bos als uw directe buur en ruimte voor persoonlijke invulling?
Meer info Michael@immoaccenta.be
Ed. Schelfhoutstraat 168, 1770 Liedekerke
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en zitbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 227
-
EPC unieke code: 20251001-0003699631-RES-1
-
EPC geldig tot: 01/10/2035
-
EPC datum: 01/10/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1977
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 20 m
-
Bebouwde oppervlakte: 130 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 10 m²
-
Slaapkamer 3: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 13.3 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 50 m²
-
Eetkamer: 14 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 20 m²
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Surface balkon 1: 35 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 0013/A/39
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 11a 50ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1417 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: bosrijk
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 400 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 3000 m
-
Station: 2500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
