Omschrijving
Op een perceel van 1 are 27 ca. in de rustige J.B. Callebautstraat 101 te Affligem vindt u deze gezellige woning met heel wat potentieel.
Op het gelijkvloers komt u binnen in een lichte open leefruimte met aansluitende keuken. Zowel de voordeur als de raampartijen van de living werden in 2024 vernieuwd. Verder vindt u op het gelijkvloers ook de badkamer. Achteraan geniet u van een zonnig zuidgericht terras en een aangename tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen.
Op de verdieping beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een doorloopkamer die kan ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of dressing.
De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of hobbyruimte.
Dit pand is een interessant renovatieproject, perfect voor starters die hun eigen woonst willen vormgeven naar eigen smaak. Dankzij de centrale ligging in Affligem woont u hier rustig, maar toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en de autosnelweg.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
J.B.Callebautstraat 101, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: mazoutkachel
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: zitbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 986
-
EPC unieke code: 20251007-0003703529-RES-1
-
EPC geldig tot: 07/10/2035
-
EPC datum: 07/10/2025
-
Renovatieverplichting: ja
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 8.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 50 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 8 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8.3 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 40 m²
-
Surface balkon 1: 25 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 35/5/Y
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 27ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 267 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 150 m
-
Scholen: 200 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 3000 m
Juridisch
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
