Te Koop

Unieke eigendom! Gerenoveerde hoeve met bijgebouw - EPC B

  • 4 Slaapkamers
  • 393 m2
  • 2515 m2
  • 4 parkeerplaatsen
€ 1.290.000
Delen op:

Omschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke eigendom in het landelijke Sint-Pieters-Leeuw – een charmante, grotendeels gerenoveerde hoeve met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.

De woning omvat momenteel vier ruime slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om bijkomende kamers te creëren. Het leefgedeelte werd reeds grondig gerenoveerd en biedt modern comfort in combinatie met authentieke elementen zoals een prachtige broodoven. De zeer ruime keuken met bijkeuken en berging vormt het hart van de woning, uitgerust met vloerverwarming en veel natuurlijke lichtinval.

Aansluitend bevindt zich een grote werkplaats, momenteel ingericht voor traiteuractiviteiten, inclusief koelcel en koude kamer. Het bijgebouw (momenteel in renovatie) biedt nog tal van mogelijkheden – van extra woonruimte of kantoor tot een Airbnb-verhuur of atelier.

Buiten geniet u van een uitgestrekte tuin met zwembad, en een achterliggende moestuin. De eigendom is uitgerust met maar liefst 72 zonnepanelen en drie waterputten, wat zorgt voor een bijzonder energiezuinig en duurzaam karakter.

De hoeve onderging reeds een grondige renovatie met o.a. een nieuw dak, vernieuwde elektriciteit en leidingen – de grote werken zijn dus achter de rug!

Troeven in één oogopslag:

  • Unieke combinatie van wonen en werken
  • 4 slaapkamers, 2 badkamers
  • Grote werkplaats met koelruimte (bijgebouw met tal van mogelijkheden)
  • 72 zonnepanelen & 3 waterputten
  • Zwembad en moestuin
Voor meer informatie: laura@immoaccenta.be

Vogelstraat 8, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Aansluitingen
  • Riolering: ja
  • Elektriciteit: ja
  • Gas: ja
  • Water: ja
Basisuitrusting
  • Type verwarming: gas cv
  • Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
  • Badkamer: douche en ligbad
  • Parlofoon: ja
  • Water verzachter: ja
Buitenkant
  • Bijgebouw: ja
  • Bijgebouw: 234 m²
  • Zwembad: ja
  • Regenwaterput: ja
  • Capaciteit van regenwaterput: 75000
  • Koer: ja
Certificaten
  • Bodemattest: ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
  • Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 06/06/2025 00:00
  • Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Diverse
  • Bijkeuken: ja
Energie
151
  • EPC-klasse: B
  • EPC (Kwh/m²/j): 151
  • EPC unieke code: 20250606-0003619067-RES-1
  • EPC geldig tot: 06/06/2035
  • EPC datum: 06/06/2025
  • Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
  • Bouwjaar: 1850
  • Aantal garages: 2
  • Renovatie - jaar: 2020
  • Aantal parking buiten: 4
Hoofdkenmerken
  • Terras 1: 45 m²
In cijfers
  • Breedte aan straatkant: 50 m
  • Bebouwde oppervlakte: 650 m²
  • Toiletten - aantal: 2
  • Slaapkamer 1: 25 m²
  • Slaapkamer 2: 31 m²
  • Gevelbreedte - breedte: 30 m
  • Terras - aantal: 1
  • Woonkamer: 290 m²
  • Wasplaats: 25 m²
  • Surface balkon 1: 45 m²
Kadaster
  • Kadaster - sectie: D
  • Kadaster - nr.: 86C 85F
  • Kadaster - opp. (ha/a/ca): 25are 6ca
  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 609 €
  • Kadaster - afdeling: 2
Naam, Categorie & Ligging
  • Verdiepingen - aantal: 3
Omgeving
  • Oriëntatie: zuidoosten
  • Type buurt: landelijk
  • Type buurt 2: Open ligging
  • O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
  • G-score: A
  • P-score: A
Technische uitrusting
  • Type schrijnwerkerij: pvc
  • Zonnepanelen: ja
  • Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
  • Alarm: ja
  • Branddetector: ja
Woonomgeving
  • Winkels: 1300 m
  • Scholen: 1400 m
  • Openbaar vervoer: 425 m
  • Autostrade: 3200 m
  • Station: 2600 m
Juridisch
  • Bouwvergunning: ja
  • Bestemming gebouw - type: privé - woning
  • Terrein - bestemming: agrarisch gebied

Vraag informatie over dit pand

Wij respecteren jouw privacy. Jouw gegevens worden altijd vertrouwelijk behandeld.

GEVARIEERD AANBOD
PERSOONLIJKE AANPAK
FLEXIBILITEIT
DYNAMISCH TEAM
Gratis Waardebepaling