Omschrijving
*** Kijkdag 18/10 tussen 14u - 16u *** Op afspraak *** Zeer energiezuinige en instapklare woning (EPC-label B – score 106kWh/m² jaar) gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke buurt te Groot-Bijgaarden (Dilbeek). Op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen, warenhuizen en openbaar vervoer.
De woning, gebouwd in 1999 en doorheen de jaren grondig gerenoveerd, biedt een doordachte indeling met veel licht en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige en lichtrijke leefruimte, een ruime keuken met ontbijthoek en directe toegang tot de tuin, evenals een praktische garage met wasplaats.
Naast de garage beschikt de woning over drie extra parkeermogelijkheden op de oprit, wat bijzonder handig is voor gezinnen of bezoekers.
De eerste verdieping omvat een nachthal, een apart toilet, een badkamer met ligbad en douche, en drie ruime slaapkamers. De volledig afgewerkte zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, doet dienst als vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een deels overdekt zonneterras en een tuinhuis – ideaal voor ontspanning en gezelligheid.
Een perfecte gezinswoning met een uitstekende ligging, modern comfort, ruime parkeergelegenheid en een laag energieverbruik.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via laurens@immoaccenta.be.
Hugo Verrieststraat 4, 1700 Dilbeek
Aansluitingen
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 106
-
EPC unieke code: 3696382
-
EPC geldig tot: 28/09/2035
-
EPC datum: 28/09/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1999
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 12.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 92 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 17 m²
-
Slaapkamer 3: 16 m²
-
Slaapkamer 4: 25 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9.15 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 39 m²
-
Keuken: 17.2 m²
-
Wasplaats: 4 m²
-
Badkamer: 9.5 m²
-
Hal - oppervlakte: 4.2 m²
-
Nachthal: 7 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 230a3
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a 98ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1246 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 83 m
-
Scholen: 352 m
-
Openbaar vervoer: 66 m
-
Autostrade: 1100 m
-
Station: 695 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter