Omschrijving
Ontdek deze prachtige bel-étagewoning aan de Brusselsestraat in Leuven — een unieke combinatie van stijl, ruimte en groen, op slechts 15 minuten wandelen van het bruisende stadscentrum.
Via de inkomhal en de garage met achterliggende berging heb je rechtstreekse toegang tot de woning.
Binnenin wacht een ruime, lichtrijke leefruimte met aparte bureauhoek en eetkamer. De recente keuken (volledig vernieuwd in 2012) is uitgerust met moderne toestellen en geeft rechtstreeks toegang tot het eerste, schaduwrijke terras — ideaal tijdens warme zomerdagen. Een trap leidt verder naar het tweede, zonovergoten terras en de diepe, groene tuin met achteraan een volwaardige moestuin. Een zeldzame oase van rust in de stad!
Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer, een eerste slaapkamer, en een tweede slaapkamer met aparte bureauruimte. De tweede verdieping biedt nog drie extra slaapkamers, waarvan twee met mezzanine. De zolderkamers zijn uitgerust met airconditioning, voor optimaal comfort het hele jaar door.
De ligging is eveneens een groot pluspunt:
- Slechts 15 minuten wandelen van het centrum van Leuven
- Vlotte verbinding met invalswegen richting Brussel en Mechelen
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Nabij winkels, scholen, parken, UZ Leuven Gasthuisberg en KBC-hoofdkantoor
Kortom, deze woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort, en dat in een groene, rustige omgeving op een steenworp van de stad.
Voor meer informatie: laura@immoaccenta.be
Brusselsestraat 286, 3000 Leuven
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: ja
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 211
-
EPC unieke code: 20251003-0003700065-RES-1
-
EPC geldig tot: 03/10/2035
-
EPC datum: 03/10/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1930
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 1992
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5.8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 85.5 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17.46 m²
-
Slaapkamer 2: 16.9 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.8 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 17.46 m²
-
Eetkamer: 17.63 m²
-
Keuken: 7.9 m²
-
Wasplaats: 5 m²
-
Badkamer: 10.3 m²
-
Kelder: 34.4 m²
-
Zolder: 10.3
-
Bureau: 5.44 m²
-
Hal - oppervlakte: 11.7 m²
-
Surface balkon 1: 18 m²
-
Surface balkon 2: 42 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: F
-
Kadaster - nr.: 0099/00H002
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 55ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1528 €
-
Kadaster - afdeling: 5
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: stadskern
-
Type buurt 2: uitzicht op de tuin
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 80 m
-
Openbaar vervoer: 160 m
-
Autostrade: 920 m
-
Station: 2000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
