Omschrijving
Bent u op zoek naar een landelijke en moderne woonomgeving in het Pajottenland? Deze instapklare villa combineert charme, comfort en kwalitatieve materialen, en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal met apart bureel, gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open haard en een gezellige keuken met aansluitende berging. De garage met automatische poort biedt extra comfort. Stalen binnendeuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling en extra lichtinval.
Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer (uitgevoerd in mortex), met ligbad en douche. Een vierde kamer is mogelijk mits het plaatsen van een dakraam (Velux).
De woning werd grondig vernieuwd tussen 2020 en 2024 en is uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp en warmteboiler.
De prachtig aangelegde tuin met twee terrassen, een tuinhuis en een oprit voor twee wagens maken het geheel compleet.
De ligging is ideaal: recht tegenover het Baljuwhuis, met toegang tot wandelroutes, speelgelegenheid, winkels, scholen en tal van activiteiten. Hier geniet u dagelijks van een vakantiegevoel in eigen huis.
Baljuwstraat 30, 1570 Pajottegem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 5000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 311
-
EPC unieke code: 3700846
-
EPC geldig tot: 03/10/2035
-
EPC datum: 03/10/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1987
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2020
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 21 m
-
Bebouwde oppervlakte: 13525 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 23 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 17 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 152 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 44.5 m²
-
Keuken: 16.25 m²
-
Wasplaats: 7 m²
-
Badkamer: 8.2 m²
-
Kelder: 30 m²
-
Zolder: 18
-
Bureau: 12 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 7 m²
-
Surface balkon 1: 20 m²
-
Surface balkon 2: 20 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 125/00E
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 52ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1202 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 254 m
-
Scholen: 510 m
-
Openbaar vervoer: 53 m
-
Station: 1200 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
