Omschrijving
Opbrengsteigendom met handelsruimte en 2 appartementen in centrum Asse!
Investering met stabiele huuropbrengst op toplocatie! Dit pand ligt ideaal tussen het centrum en het station van Asse, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling:
Handelsgelijkvloers (verhuurd aan Agilitas – €1.800/maand) met ruime ontvangst/bureauruimte, vergaderzaal, bureau, kitchenette, sanitair en grote kelder. EPC C.
2 appartementen (bereikbaar via Reiniersbosstraat) met lichtrijke leefruimte en open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en wasplaats. EPC B.
4 parkeerplaatsen achter het gebouw.
De appartementen zijn verhuurd voor €600 en €660/maand, waardoor de totale huurinkomsten €3.060/maand bedragen. Met een gunstige EPC en rekening houdend met aankoopkosten en geschatte onderhoudskosten, bedraagt het geschatte nettorendement 4,5%.
Dankzij deze stabiele opbrengst vormt dit pand een interessante investering.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek via laurens@immoaccenta.be
Stationsstraat 5, 1730 Asse
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 169
-
EPC unieke code: 3676414
-
EPC geldig tot: 02/09/2035
-
EPC datum: 02/09/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9.1 m
-
Bebouwde oppervlakte: 140 m²
-
Toiletten - aantal: 4
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 15.8 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9.1 m
-
Terras - aantal: 25
-
Woonkamer: 22 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Wasplaats: 3 m²
-
Badkamer: 7.2 m²
-
Kelder: 40 m²
-
Hal - oppervlakte: 5 m²
-
Badkamer 2: 8.2 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 472/00L2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2104 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: handelsligging
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: thermisch aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 50 m
-
Scholen: 300 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
-
Voorkooprecht: ja
-
Terrein - bestemming: woongebied
