Omschrijving
Bent u op zoek naar een degelijke woning waarbij u een eigen touch kan geven? Vlot bereikbaar met winkels, openbaar vervoer, scholen en autosnelweg niet ver vandaan? Een ruime woning met potentieel en kleine buitenomgeving, niettegenstaande wandel- en sportmogelijkheden in de onmiddellijke buurt (op 200m van de abdij van Affligem, omgeven door een oase van groen)? Contacteer ons snel via affligem@immoaccenta.be voor een bezoek. Vandaag is deze woning als volgt ingedeeld: - gelijkvloers: ruime inkomhal met toilet, leefruimte (zowel uitgevend op de straat als de veranda achteraan), zitruimte, keuken, CV-lokaal en kleine berging. De veranda, toegankelijk via de keuken, geeft uit op de vroegere tuin (nu verhard uit gemakoverweging) - de verdieping: grote nachthal met toegang tot de zolder via uitschuifbare trap, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Het potentieel bestaat vooral uit de mogelijkheid tot inrichten van de zolder tot bijkomende kamers (minimum 2). Een trap is makkelijk te plaatsen boven de trap van het gelijkvloers zonder in te boeten aan ruimte. Belangrijk: bijna de volledige woning heeft dubbele beglazing. De laatste ramen werden onlangs, nog na het nemen van de foto's, vervangen.
Fosselstraat 2, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/12/2025 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 522
-
EPC unieke code: 3681528
-
EPC geldig tot: 08/09/2035
-
EPC datum: 08/09/2025
-
Renovatieverplichting: ja
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7.2 m
-
Bebouwde oppervlakte: 119 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 18 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.2 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 36 m²
-
Keuken: 7 m²
-
Wasplaats: 7 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 20 m²
-
Nachthal: 15 m²
-
Surface balkon 1: 25 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 392/00R P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 70ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 713 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 100 m
-
Scholen: 1100 m
-
Openbaar vervoer: 750 m
-
Autostrade: 3800 m
-
Station: 4800 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
