Omschrijving
Aan de rand van het charmante Affligem vindt u deze ruime villa, ideaal voor wie houdt van comfort en een rustige, groene omgeving.
Deze woning beschikt over een royale leefruimte van 46 m² met een gezellige gashaard, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke leefveranda van 30 m², die een prachtig zicht biedt op de tuin en zo het binnen- en buitengevoel naadloos met elkaar verbindt. Naast de ruime inkomhal met gastentoilet vinden we de goed uitgeruste keuken, het waslokaal (ook uitgevend op de tuin langs de zijkant) en de dubbele garage dewelke het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maken. Op de verdieping wachten de nachthal met toilet, drie ruime slaapkamers (master bedroom met sauna), de badkamer (met dubbele lavabo, ligbad en afzonderlijke douche) en een handige bergzolder met extra opbergruimte.
Deze woning werd ook uitgerust met 23 zonnepanelen en een alarminstallatie dewelke jou een groot gevoel van veiligheid bezorgt.
De ligging combineert rust en natuur met alle nodige voorzieningen en tal van vrijetijdsmogelijkheden in de buurt. Een plek waar wonen, ontspannen en genieten mooi samenkomen.
Interesse in deze opportuniteit? Aarzel dan zeker en vast niet ons te contacteren voor een bezoek via affligem@immoaccenta.be
Abdijstraat 24b, 9310 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 5000
Diverse
-
Veranda: ja
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 205
-
EPC unieke code: 3685500
-
EPC geldig tot: 14/09/2035
-
EPC datum: 14/09/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2005
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 6
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 17 m
-
Bebouwde oppervlakte: 135 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17.5 m²
-
Slaapkamer 2: 17.5 m²
-
Slaapkamer 3: 23 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 46 m²
-
Keuken: 13.5 m²
-
Wasplaats: 9.5 m²
-
Badkamer: 17.5 m²
-
Hal - oppervlakte: 13 m²
-
Nachthal: 16.5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 456/00L P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 11a 02ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1103 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 10de afd./Meldert
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: uitzicht op de tuin
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 1500 m
-
Scholen: 1700 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 5300 m
-
Station: 7500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
