Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS *** Deze instapklare woning is rustig gelegen doch nabij van het centrum van Aalst met winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiairekast, een gastentoilet, een slaapkamer dewelke perfect kan gebruikt worden als praktijkruimte en een ruime garage voor 1 wagen met wasplaats. De woning beschikt over een gezellige omheinde buitenruimte. Ideaal voor wie graag geniet van een mooie zomerdag zonder veel onderhoud. Op de eerste verdieping treffen we een lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast met diepvries. Aanpalend aan de zithoek vinden we het 2de terras. De hal biedt toegang tot de badkamer met enkele lavabo, douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal met bureauruimte/dressing en 2 slaapkamers.
Extra troeven: EPC B | Elektriciteit conform | parkeermogelijkheid vóór de woning + garage
Ideaal als starterswoning of investering!
Bent u op zoek naar een instapklare woning op topligging! Dan is deze gezellige woning zeker iets voor jou!
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren op eva@immoaccenta.be
Hendrik Consciencestraat 47, 9308 Aalst Hofstade
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
-
Datum laatste ketelonderhoud: 10/17/2024 00:00
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 5000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 123
-
EPC unieke code: 20250917-0003688422-RES-1
-
EPC geldig tot: 17/09/2035
-
EPC datum: 17/09/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2008
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 62 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 14 m²
-
Slaapkamer 2: 13.4 m²
-
Slaapkamer 3: 12.2 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 41 m²
-
Wasplaats: 8.6 m²
-
Badkamer: 8.7 m²
-
Bureau: 7 m²
-
Hal - oppervlakte: 10.8 m²
-
Nachthal: 4.5 m²
-
Surface balkon 1: 45 m²
-
Surface balkon 2: 11 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 507/K002 P0001
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1are 05ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 850 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 5de afdeling Hofstade
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: Aan vaarwater
-
Type buurt 2: stadsrand
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1100 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 270 m
-
Autostrade: 5000 m
-
Station: 2200 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: ja
-
Terrein - bestemming: woongebied
