Omschrijving
*** Kijkdag zaterdag 20/09 tussen 14u-16u *** OP AFSPRAAK *** Deze goed onderhouden halfopen bebouwing in Sint-Katherina-Lombeek combineert een uitstekende ligging met een vlotte bereikbaarheid. De woning bevindt zich op wandelafstand van scholen, het treinstation en een bushalte. Bovendien ligt het op- en afrittencomplex van de E40 in Affligem op slechts 1.200 meter, waardoor Brussel, Aalst en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 38 m² die werd ingedeeld in een eetkamer en een salon, een keuken met ontbijthoek en een badkamer. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan zonder veel moeite worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. Daarnaast is er nog een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Achteraan de woning bevindt zich een werkplaats of garage van ongeveer 40 m². Buiten kan u genieten van een gezellige koer / klein tuintje, ideaal om in alle rust van de zon te profiteren.
Een bijkomend voordeel is dat er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien is de elektriciteit conform en biedt de woning veel potentieel voor wie op zoek is naar extra ruimte of mogelijkheden.
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen via laurens@immoaccenta.be.
Affligemstraat 66, 1740 Ternat
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gaskachels
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 40 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 395
-
EPC unieke code: 2786520
-
EPC geldig tot: 20/01/2033
-
EPC datum: 20/01/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1961
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 130 m²
-
Slaapkamer 1: 15.5 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 9 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 37.5 m²
-
Keuken: 18 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Kelder: 8 m²
-
Zolder: 37
-
Hal - oppervlakte: 7.3 m²
-
Nachthal: 10 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 69/00L
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 9ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 778 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: nabij station
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 2500 m
-
Scholen: 827 m
-
Openbaar vervoer: 178 m
-
Autostrade: 1200 m
-
Station: 358 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
