Omschrijving
Dit ruime herenhuis, gelegen op de Ninoofsesteenweg te Anderlecht, combineert charme en functionaliteit met een centrale ligging. Bij het betreden van de woning kom je in een uitnodigende inkomhal die meteen toegang biedt tot een royale leefruimte. Achteraan bevindt zich een praktische keuken die in verbinding staat met een lichtrijke veranda. Deze veranda geeft uit op de aangename stadstuin, een rustige plek waar je in alle privacy kan genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping ontdek je een vernieuwde badkamer en twee ruime slaapkamers die comfort en lichtinval combineren. De zolderverdieping werd eveneens optimaal ingericht en beschikt over een tweede badkamer en nog eens twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een groter gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor een bureau of hobbyruimte.
Daarnaast is er onder de woning een ruime kelder aanwezig, die zowel als opslagruimte of als praktische bergruimte kan dienen.
Dankzij de royale indeling, de lichtrijke leefruimtes en de aanwezigheid van een stadstuin, vormt dit herenhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter in Anderlecht.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Ninoofsesteenweg 329, 1070 Brussel
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
-
EPC-klasse: G
-
EPC (Kwh/m²/j): 385
-
EPC unieke code: 20250910-0000726786-01-0
-
EPC geldig tot: 10/09/2035
-
EPC datum: 10/09/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 100 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 26 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 15 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Terras - aantal: 15
-
Woonkamer: 45 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Kelder: 25 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Badkamer 2: 10 m²
-
Nachthal: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 17/00/G/8
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1are 17ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1254 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 100 m
-
Scholen: 50 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 1500 m
-
Station: 500 m
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: gemengd woongebied
