Omschrijving
Gelegen in een rustige tweede bouwlijn in het charmante Lombeek, biedt deze prachtig gerenoveerde woning een oase van rust en comfort, omgeven door groen. De woning combineert hedendaagse luxe met doordachte indeling en energiezuinigheid, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare thuis in een groene omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire, ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen. De lichtrijke leefruimte met eetplaats van maar liefst 45 m² vormt het hart van de woning, waar gezelligheid en ruimte hand in hand gaan. Aansluitend bevindt zich de hyper uitgeruste keuken met moderne toestellen, die rechtstreeks toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke, zuidwest-gerichte tuin.
Op het gelijkvloers vindt u verder een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, alsook een eerste badkamer.
Op de verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke bureau, ideaal voor thuiswerk of als polyvalente ruimte. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche.
Deze woning is volledig instapklaar. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en airco in alle kamers geniet u het hele jaar door van optimaal comfort en een energiezuinige woonst.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Roesemslos 21, 1740 Ternat
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 138
-
EPC unieke code: 20250730-0003656137-RES-1
-
EPC geldig tot: 30/07/2035
-
EPC datum: 30/07/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1918
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 12.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 115 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 22 m²
-
Slaapkamer 3: 25 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 45 m²
-
Keuken: 25 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
Juridisch veld
-
Servitude: ja
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 470/00T
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2are 90ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 550 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 2500 m
-
Scholen: 2000 m
-
Openbaar vervoer: 200 m
-
Autostrade: 4000 m
-
Station: 3000 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
