Omschrijving
Langs de grote ring rond Aalst, in de buurt van het AZorg-ziekenhuis (OLV-ziekenhuis) , op wandelafstand van het centrum en het station en 5 min van de autosnelweg, vindt u deze solide deels te renoveren eengezinswoning. Zij beschikt over een afzonderlijke inkomhal met trap naar de verdieping, een ruime leefruimte(37m²) met aangrenzend de keuken en achteraan de toilet. Vanuit de keuken bereikt men de veranda uitgevend op het stadstuintje. De verdieping heeft een nachthal met trap naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping werd verdeeld in 2 ruimten. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd waarin zich het verwarmingstoestel bevindt en de mogelijkheid tot aansluiten van wasmachine en droogkast. In deze woning werden de ramen grotendeels vervangen in 2009 en is de elektriciteit conform. De eigenaar beschikt tevens over een conformiteitattest voor verhuur. Kortom, deze woning heeft heel wat troeven. Mits een paar renovaties kan zij volledig jouw ding zijn. Eveneens interessant als investering ! Interesse? Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek via affligem@immoaccenta.be
Heilig Hartlaan 113, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Badkamer: douche in bad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/01/2023 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 359
-
EPC unieke code: 2973417
-
EPC geldig tot: 28/08/2033
-
EPC datum: 28/08/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 70 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 21.5 m²
-
Slaapkamer 2: 14.5 m²
-
Slaapkamer 3: 10 m²
-
Slaapkamer 4: 30 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 37.5 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Badkamer: 3.3 m²
-
Kelder: 44 m²
-
Hal - oppervlakte: 8.3 m²
-
Nachthal: 4.5 m²
-
Surface balkon 1: 8 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 735/00R2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 17ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 642 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 3de afdeling
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: stadsrand
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 1300 m
-
Openbaar vervoer: 300 m
-
Autostrade: 4000 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
