Omschrijving
Op zoek naar een uitzonderlijke woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige villa, gelegen in Gaasbeek, biedt het allemaal. In een oase van groen en toch op wandelafstand van het charmante dorpscentrum en het kasteel van Gaasbeek, vindt u deze ruime gezinswoning op een perceel van maar liefst 8a 84ca.
U wordt verwelkomd in een royale inkomhal met de mogelijkheid tot het inrichten van een praktijkruimte — ideaal voor zelfstandigen of thuiswerkers. Verder komt u binnen in een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, deze geeft uit op de zongerichte tuin. De ruime leefkeuken met extra eetplaats vormt het kloppend hart van de woning en sluit naadloos aan op een handige berging/wasplaats.
De woning beschikt over een dubbele garage met plaats voor twee wagens, en een ruime hoge kelder — ideaal als extra opslagruimte, wijnkelder of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een aparte bureauruimte. De ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en perfect in te richten als vijfde slaapkamer, speelruimte of ontspanningsruimte.
De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning in zowel de leefruimten als de slaapkamers, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast heeft deze woning een EPC label C waardoor er geen verplichte renovatiewerken uit te voeren zijn.
Troeven
Rustige, groene omgeving vlakbij het centrum van Gaasbeek
Ruim perceel van 8a 84ca met prachtige terrassen rond de woning
Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis
Dubbele garage en ruime kelder
4 tot 5 slaapkamers, 2 badkamers
Vloerverwarming & airconditioning
Instapklaar
Deze woning combineert Luxe, rust en een topligging in één totaalpakket. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis in een groene omgeving.
Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek, dit is een pand dat U moet ervaren!
www.donkerstraat51.be
Donkerstraat 51, 1750 Lennik
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: vloerverwarming
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 236
-
Waarde E-peil (Nieuwbouw): 20250714-0003645880-RES-1
-
EPC geldig tot: 14/07/2035
-
EPC datum: 14/07/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1986
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 27 m
-
Bebouwde oppervlakte: 190 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Slaapkamer 4: 14 m²
-
Slaapkamer 5: 22 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 20 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 40 m²
-
Eetkamer: 17 m²
-
Keuken: 13 m²
-
Ruimte vrij beroep: 22 m²
-
Bureau: 12 m²
-
Surface balkon 1: 20 m²
-
Surface balkon 2: 20 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 65 S
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8are 84ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2121 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 3000 m
-
Scholen: 2000 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee