Omschrijving
*** KIJKDAG 12/07 tussen 10u - 12u *** Op afspraak *** Te moderniseren halfopen bebouwing met veel potentieel op gunstige ligging.
Deze halfopen woning, gebouwd in 1990, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met uitbreidingspotentieel. Ze is rustig gelegen en geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het station van Denderleeuw en Liedekerke, diverse winkels en warenhuizen, scholen en het op- en afrittencomplex van de E40 te Affligem.
De indeling van de woning situeert zich voornamelijk op het gelijkvloers en omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met aansluitend een halfopen keuken, een ruime wasplaats, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is hierdoor bijzonder geschikt voor wie levenslang comfortabel wil wonen op één niveau.
De inkomhal biedt voldoende ruimte voor de installatie van een vaste trap naar de zolder. Deze verdieping leent zich uitstekend tot het creëren van twee bijkomende slaapkamers of een ruime hobby- of bureauruimte.
Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een aircosysteem in de leefruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De onderhoudsvriendelijke tuin en het aangename terras vormen een bijkomende troef, net als de praktische parkeermogelijkheden via een garage en oprit.
Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet om ons te contacteren via laurens@immoaccenta.be.
Portugeesstraat 55, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 24 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 295
-
EPC unieke code: 3584539
-
EPC geldig tot: 04/06/2035
-
EPC datum: 04/06/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1990
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 17 m
-
Bebouwde oppervlakte: 108 m²
-
Slaapkamer 1: 13.5 m²
-
Slaapkamer 2: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 13 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 13 m²
-
Wasplaats: 9 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Zolder: 72
-
Hal - oppervlakte: 9 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1092r
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4a 21ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1021 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1700 m
-
Scholen: 581 m
-
Openbaar vervoer: 268 m
-
Autostrade: 1200 m
-
Station: 730 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
