Omschrijving
In de rustige en residentiële wijk Pelink in Affligem vind je deze recente en lichtrijke 3-gevelwoning, ideaal gelegen nabij scholen, wandelpaden en belangrijke invalswegen. Deze eigentijdse woning combineert praktische indeling met comfort, licht en ruimte, en vormt de perfecte thuisbasis voor gezinnen of koppels die ruimte en natuur weten te appreciëren.
Je wordt verwelkomd via ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekasten en gastentoilet. De inkomhal leidt naar de volledig open leefruimte die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is functioneel ingericht en vormt samen met de eet- en zithoek een aangename, open ruimte met zicht op de tuin. Aansluitend is er een ruime berging én een inpandige garage, wat het dagelijks comfort alleen maar verhoogt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte dressing en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
De zolderverdieping biedt bovendien tal van mogelijkheden: hier kunnen makkelijk twee extra slaapkamers of een hobbyruimte ingericht worden, afhankelijk van jouw noden.
Ruime tuin is een absolute meerwaarde: perfect om van de zon te genieten en met een groen uitzicht op het achterliggende bossen. De ligging vlakbij wandel- en fietspaden zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag van rust en natuur kan genieten, terwijl scholen, winkels en op- en afritten zich op korte afstand bevinden.
Voor meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Wijk Pelink 52, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 120
-
EPC unieke code: 20250209-0003515583-RES-2
-
EPC geldig tot: 09/02/2035
-
EPC datum: 09/02/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2006
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 5
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 13 m
-
Bebouwde oppervlakte: 110 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 10 m²
-
Slaapkamer 3: 9 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 14 m²
-
Wasplaats: 8 m²
-
Hal - oppervlakte: 4 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woonuitbreidingsgebied
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 273/X/3
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4are 7ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1246 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1500 m
-
Scholen: 200 m
-
Openbaar vervoer: 250 m
-
Autostrade: 1500 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
