Omschrijving
Instapklare open bebouwing te Meldert met een strategische ligging vlakbij diverse bushaltes, op- en afrittencomplex E40 (Affligem), verschillende fiets en wandelroutes en de dorpskern. De woning werd in 1998 gebouwd en is voorzien van airco en zonnepanelen. Ze werd als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met apart toilet, een handige praktijkruimte momenteel ingericht als kapsalon(ideaal voor zelfstandige), een gezellige leefruimte met zicht op de tuin, een volledig geïnstalleerde keuken, een berging en een handige wasplaats. De nachthal geeft toegang tot de 3 grote slaapkamers waarvan 1 doorloopkamer, een dressing/bureau, een apart toilet en een badkamer met douche en ligbad. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (7000 WP) en een aangename tuin met westelijke oriëntatie. De woning is TEN LAATSTE beschikbaar vanaf 15/02/2026. TROEVEN: Speksteenkachel van 2024 | Elektriciteit conform | Volledig instapklaar | Ideaal voor zelfstandigen | Nieuwe gasketel van 2016 | 20 zonnepanelen | EPC B! (134) | Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Faluintjesstraat 30, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 05/23/2025 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 134
-
EPC unieke code: 3601534
-
EPC geldig tot: 15/05/2035
-
EPC datum: 15/05/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1998
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 18 m
-
Bebouwde oppervlakte: 141 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 23 m²
-
Slaapkamer 2: 22 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 32 m²
-
Eetkamer: 18 m²
-
Keuken: 14 m²
-
Wasplaats: 3 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Ruimte vrij beroep: 36 m²
-
Bureau: 4 m²
-
Hal - oppervlakte: 9 m²
-
Nachthal: 4 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 496/00L
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8a 59ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1080 €
-
Kadaster - afdeling: 10
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 450 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
