Omschrijving
In het idyllische Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek (op de grens met Lennik), vlak bij de beschermde dorpskern, bevindt zich deze unieke architectenwoning uit 1967, die doorheen de jaren deels werd gerenoveerd. De woning geniet een rustige, landelijke ligging en toch zijn scholen, winkels en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal met mogelijkheid tot praktijkruimte, een gastentoilet, berging/afgewerkte ruimte, kelder, wasplaats en een grote garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, een lichtrijke leefruimte, keuken, veranda, nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat een royale mezzanine (pianoruimte) en een vierde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen en doordachte architectuur baadt de woning in natuurlijk licht. Geniet van rust en privacy in de prachtige, goed onderhouden tuin met zuidelijke oriëntatie! Extra troeven: | Ruime volumes en veel potentieel | Unieke ligging en uitstraling | Zonnepanelen aanwezig | +- 280m² bewoonbare opp | Geen renovatieverplichting - EPC: D | Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be
Koning Albertstraat 172, 1750 Lennik Sint-Kwintens-Lennik
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
-
Videofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 393
-
EPC unieke code: 3599213
-
EPC geldig tot: 14/05/2035
-
EPC datum: 14/05/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1967
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 18 m
-
Bebouwde oppervlakte: 158 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 7 m²
-
Slaapkamer 4: 19 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 44 m²
-
Keuken: 10.5 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 6.5 m²
-
Kelder: 24 m²
-
Bureau: 22 m²
-
Hal - oppervlakte: 27 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 438t
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 6a 99ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1368 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 2600 m
-
Scholen: 219 m
-
Openbaar vervoer: 104 m
-
Autostrade: 7500 m
-
Station: 5900 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
