3-gevelwoning op toplocatie in Lennik

3 Slaapkamers
180 m²
332 m²
1 parkeerplaats

€ 449.000

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning op een absolute toplocatie, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze charmante op te frissen woning in het hart van Lennik precies wat u zoekt! Gelegen in de rustige Diepenbroekstraat, biedt deze woning niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een prachtig en vrij uitzicht op het groene landschap aan de voorzijde! Indeling: Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke open leefruimte met aansluitend een grote keuken – ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en tafelen. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een aparte bureauruimte. Aan de achterzijde vindt u een gezellig terras met een praktische wasplaats, en langs de zijkant van de woning ligt een zonovergoten tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Troeven: Topligging in het groene en geliefde Lennik Open leefruimte met veel potentieel Bureau voor thuiswerk of extra kamer Terras en zonnige tuin aan de zijkant Uniek zicht op weilanden en groen Mogelijkheid tot het creëren van uw droomwoning Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en ligging. Ideaal voor gezinnen, investeerders of creatieve doeners die houden van ruimte en rust. Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be

Diepenbroekstraat 16, 1750 Lennik

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Water: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: stookolie cv
Keuken - type: geïnstalleerd
Badkamer: douche in bad

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja

Energie

EPC-klasse: F
EPC (Kwh/m²/j): 530
EPC unieke code: 20240426-0003221889-RES-1
EPC geldig tot: 26/04/2035
EPC datum: 26/04/2025
Renovatieverplichting: ja

Gebouw

Bouwjaar: 1965
Aantal garages: 1
Aantal parking buiten: 1
Aantal parkings: 1

Hoofdkenmerken

Terras 1: 20 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 15.5 m
Bebouwde oppervlakte: 95 m²
Toiletten - aantal: 2
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 19 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Gevelbreedte - breedte: 8 m
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 11 m²
Badkamer: 5 m²
Ruimte vrij beroep: 12 m²

Juridisch

Bouwvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: privé - woning
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Servitude: Nee
Vonnisen: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee

Kadaster

Kadaster - sectie: E
Kadaster - nr.: 308/00/F
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3are 32ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 887 €
Kadaster - afdeling: 1

Omgeving

Oriëntatie: noordwesten
Type buurt: Vrij zicht
Type buurt 2: landelijk
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A

Te Koop