Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS *** Zeer ruime vernieuwbouw op wandelafstand van het centrum van Erembodegem. De woning is gelegen in dichte nabijheid van winkels/warenhuizen, scholen en openbaar vervoer (zowel bus als treinstation). De woning werd de afgelopen jaren volledig vernieuwd (tot aan de funderingen toe) en wordt schilderklaar afgeleverd (kleine afwerkingen zoals plinten nog uit te voeren). Ze werd als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met vestiaire, een ruime leefruimte met open bureau en open keuken, een wasplaats, een berging en een garage (niet geschikt voor auto). Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De zolderkamer is bereikbaar via vaste trap en werd reeds ingericht (enkel de vloer dient men nog te leggen). De gehele verbouwing werd uitgevoerd volgens de regels van de kunst en gecontroleerd door een architect. Verder beschikt de woning nog over een ruim zonne-terras en een leuke tuin. Extra troeven: | Energiezuinig EPC - B | Zeer open concept | Kwalitatief gerenoveerd | Elektriciteit conform | Zeer ruime oppervlakten | Asbestveilig | Voldoende parkeerplaats in de straat | Wenst u meer informatie, aarzel niet en reserveer uw plek op de bezoekdag via Laurens@immoaccenta.be
Leuvestraat 137, 9320 Aalst
Aansluitingen
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 21 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 187
-
EPC unieke code: 3049030
-
EPC geldig tot: 01/12/2033
-
EPC datum: 01/12/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2023
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 130 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18.5 m²
-
Slaapkamer 2: 13.5 m²
-
Slaapkamer 3: 35 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8.7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 37 m²
-
Keuken: 17 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Bureau: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Nachthal: 18 m²
Juridisch veld
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1573b2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 62ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 371 €
-
Kadaster - afdeling: 11
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 422 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 5 m
-
Autostrade: 2700 m
-
Station: 1200 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
