Omschrijving
Deze recente 2-gevel woning bevindt zich in een rustige verkaveling, nabij het centrum van Aalst en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en station) en verbindingswegen. Op het gelijkvloers bestaat ze uit een inkomhal met vestiairekast, gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met totaal ingerichte open keuken (voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, vaatwasmachine en combi-oven) en een berging/wasplaats met lavabo, opbergkasten, een extra koelkast met diepvries en oven. Zowel de leefruimte als de berging/wasplaats bieden toegang tot het zuidwest gericht terras en tuintje. Dit aangename terras is reeds voorzien van een loungeset en ligzetels. Achteraan bevindt zich een garage met automatische poort dewelke voldoende ruimte biedt voor 1 wagen en eventueel fietsen. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal met toilet, badkamer (voorzien van een douche, ligbad en grote lavabo) en 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime kleerkast en airco. De zolderverdieping is te bereiken met een vlizotrap en kan dienen als extra opbergruimte. De woning is reeds volledig voorzien van verlichtingsarmaturen en raamdecoratie. In samenspraak met de eigenaar kunnen er verschillende meubels blijven staan. Extra troeven: Rustige ligging | garage + parkeermogelijkheid vóór de woning | regenwaterput aangesloten op toiletten en wasmachine | 15 zonnepanelen | speelpleintje om de hoek. Onmiddellijk beschikbaar! Voor meer info of een bezoek mail naar affligem@immoaccenta.be
Klaverstraat 31, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Kabeltelevisie: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Airco: ja
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 111
-
EPC unieke code: 20220405-0002577817-RES-1
-
EPC geldig tot: 05/04/2032
-
EPC datum: 05/04/2022
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2007
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte: 67.6 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15.2 m²
-
Slaapkamer 2: 13.4 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 11 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 9.2 m²
-
Zolder: 30
-
Hal - oppervlakte: 9 m²
-
Nachthal: 6 m²
Lasten & Kosten
-
Huurgarantie - aantal maanden: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: stadsrand
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 450 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 300 m
-
Autostrade: 5100 m
-
Station: 2600 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
