Omschrijving
Ontdek deze instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning gelegen te Eugeen Bosteelsstraat 34. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u met een gastentoilet, waarna u doorloopt naar de open leefruimte. Hier geniet u van een ultieme leefkeuken, naadloos verbonden met een lichtrijke eetplaats en een gezellige zithoek. Achteraan bevindt zich een sfeervolle stadskoer, onderhoudsvriendelijke buitenruimte gegarandeerd.
Op de eerste verdieping vindt u een bureau/slaapkamer met een volledige wand in maatkasten. Daarnaast vinden we een ruime badkamer met alle moderne comfort. De royale, lichtrijke slaapkamer van 25m² biedt een oase van rust en licht. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met eveneens de praktische wasplaats, volledig op maat gemaakt. Onder het dak ontdekt u nog een extra, lichtrijke slaapkamer.
Troeven:
✔ EPC A – energiezuinig en toekomstbestendig
✔ Werkelijk instapklaar
✔ Hoogwaardige afwerking en maatwerk
✔ Lichtrijke, ruime kamers
✔ Zonnepanelen
Deze woning combineert stijl, ruimte en functionaliteit op een unieke locatie. Plan vandaag nog uw bezoek! Michael@immoaccenta.be
Eugeen Bosteelsstraat 34, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 88
-
EPC unieke code: 41002-G-OMV_2021138321/EP06550/A001/D01/SD001
-
EPC geldig tot: 28/11/2034
-
EPC datum: 26/03/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1930
-
Renovatie - jaar: 2023
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5.6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 72 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 25 m²
-
Slaapkamer 2: 20 m²
-
Slaapkamer 3: 25 m²
-
Slaapkamer 4: 20 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.6 m
-
Terras - aantal: 25
-
Woonkamer: 25 m²
-
Eetkamer: 15 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Badkamer: 12 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 5 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 516
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1are 10ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 619 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Branddetector: ja
-
Digicode: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 1500 m
