Omschrijving
*** KIJKDAG ZATERDAG 05/04 tussen 13UUR - 16UUR OP AFSPRAAK *** Deze perfect onderhouden woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met veel potentieel.
De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich in de dichte nabijheid van winkels/warenhuizen, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen en station (Iddergem en Denderleeuw).
Indeling:
Gelijkvloers: Binnenkomen via de inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte. Deze is opgedeeld in een salon en een eetplaats dewelke uitkijkt op het terras en de zongerichte tuin. Aansluitend vindt u een 2de leefruimte en een keuken met aanpalend de berging/wasplaats voorzien van een aparte toilet.
De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer, twee ruime slaapkamers en een derde kamer dewelke kan gebruikt worden als dressing, kinderkamer of bureauruimte. Deze bieden voldoende lichtinval en ruimte om naar eigen smaak in te richten.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en omvat de volledige eerste verdieping. Deze kan gebruikt worden als opbergruimte of kan worden omgevormd tot een extra kamer of hobbyruimte. De droge kelder biedt eveneens nog meer opslagplaats.
De woning beschikt over een charmante tuin en terras met een achtergelegen garage. Deze is te bereiken via een pad op 40m van de woning of via de achtergelegen straat.
Met wat renovatiewerken kan deze woning omgetoverd worden tot een sfeervolle, moderne thuis.
Aarzel niet en reserveer uw plaats op de kijkdag via eva@immoaccenta.be
Toekomststraat 55, 9470 Denderleeuw
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 490
-
EPC unieke code: 20250312-0003551059-RES-1
-
EPC geldig tot: 12/03/2035
-
EPC datum: 12/03/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1954
-
Aantal garages: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 93 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15.5 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Slaapkamer 3: 6.1 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 15 m²
-
Eetkamer: 15 m²
-
Keuken: 10.6 m²
-
Wasplaats: 11.8 m²
-
Badkamer: 4 m²
-
Kelder: 22.7 m²
-
Zolder: 50
-
Hal - oppervlakte: 13.4 m²
-
Nachthal: 9.2 m²
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 1181/00Z P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3are 66ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 622 €
-
Kadaster - afdeling: Denderleeuw 2de afdeling
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: staal
-
Type beglazing: enkel glas
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 700 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 130 m
-
Autostrade: 4700 m
-
Station: 1800 m
