Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG! ***
Instapklare woning gelegen in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire (13,40m²), toilet (1,60m²), slaapkamer 1 (10,50m²), badkamer met dubbele lavabo, groot ligbad en inloopdouche (8,20m²), cv-ruimte/wasplaats (4,80m²), berging (2,70m²), lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken (50m²) voorzien van een enkele spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, oven en combi-oven. De leefruimte biedt door zijn grote raampartijen een naadloze overgang tot het zongericht terras en de rustgevende tuin met wijds uitzicht. Het poortje achteraan de tuin geeft toegang tot een veldweg dewelke leidt naar de Leo Duboisstraat en de Flor Hofmanslaan. De verdieping bestaat uit een nachthal (5m²) en 2 slaapkamers (17m² + 8,30m²). Extra troeven: Elektriciteit conform | EPC: C | Asbestvrij | Ideaal als investering of starterswoning. Voor meer informatie of een bezoek mail naar affligem@immoaccenta.be
Leo Duboisstraat 63, 9280 Lebbeke
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/09/2025 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 223
-
EPC unieke code: 20250209-0003517116-RES-1
-
EPC geldig tot: 09/02/2035
-
EPC datum: 09/02/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6.8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 105 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 10.5 m²
-
Slaapkamer 3: 8.3 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 50 m²
-
Wasplaats: 4.8 m²
-
Badkamer: 8.2 m²
-
Hal - oppervlakte: 13.4 m²
-
Nachthal: 5 m²
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 271/A, 272/D, 272G
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3are 92ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 164 €
-
Kadaster - afdeling: Lebbeke 1ste afdeling
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 100 m
-
Scholen: 1100 m
-
Openbaar vervoer: 80 m
-
Station: 1300 m
